新闻源 财富源

2020年03月29日 星期天

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

北京亦庄新城土地溢价率下降 每平下调约7000元

  昨天,亦庄新城和丰台王佐镇各有一宅地出让,亦庄新城地块纯商品房楼面单价不到2万元,和8月同区域宅地价格相比,每平方米下调约7000元。

  昨天出让的亦庄新城地块规划建筑面积为10.955万平方米,起价11亿元。该地块需配建3.1万平方米限价商品房,销售限价为每平方米1.1万元。

  昨天该地块有5家房企现场竞价,最终首开住总联合体以16.4亿元、配建自住商品房3.7万平方米的条件拿地成功,溢价率锁定在49%。扣除配建的限价房和自住商品房,按照每平方米5000元建安成本计算,剩余4.15万平方米商品住宅楼面单价约2万元。

  而今年8月,融创葛洲坝在同区域连拿两块地,当时10多家房企竞价。融创所拿两块地,一宗商品住宅楼面单价超过2.4万元,一宗楼面价接近3万元。

  昨天出让的另一宗地为丰台区王佐镇魏各庄村地块,该地块规划建筑面积约26.4万平方米,全部为自住商品房,销售限价1.7万元。最终国开东方以25.1亿元的价格拿下该地块,溢价率为35.7%,楼面单价约9500元。

  北京中原地产研究总监张大伟认为,近期政策走向对市场影响开始出现,开发商拿地积极性一定程度受到抑制。不过,也有业内人士认为土地市场降温与年底的时间节点有关,并不意味整体走势发生明显改变。(记者李海霞)

  • 来源:北京晚报 作者:李海霞
  • 编辑:罗伯特

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅