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2021年01月19日 星期二

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国内首个房屋“自检体系”建立区别于监理单位专门负责检查房屋质量

  高房价之下,房屋的质量也连同地段一并被重视。近日,记者了解到,格力地产在国内率先建成房屋“自检体系”质检部,作为独立于项目部、施工企业、监理单位之外的质量监控力量,专门负责房屋的自查、自检和自纠。对于房屋施工过程中出现的不达标行为,质检部有权要求复工,并协同工程部组织实施,确保房屋建设不偷工减料。

  据了解,造成“楼脱脱”“楼裂裂”等重大房屋质量问题的主要原因,是因为施工企业、监理会等受各方面利益制约,守住“主体结构”不出问题这个底线的前提下,对其他问题睁一只眼闭一只眼。而格力地产成立的“自检体系”超脱各种利益之上,对各工程项目制定专项质量检查计划,并协同工程部组织实施,建立质量控制过程检查记录,使得工程质量时时处于受控状态,做到客观发现、及时解决问题。

  “渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等是房屋质量的通病,关乎百姓安居乐业,而最常见的要数排水管渗水、墙面开裂、油漆留坠等,如何把这些房屋质量问题规避为“零”?格力地产质检部运用现代信息科技移动办公平台,使“自检体系”的监督工作处于实时更新状态,一旦出现房屋质量问题,第一时间传达给专业负责团队,不放过任何一处瑕疵。

  据了解,该信息科技移动办公平台以生产计划为主线,串联设计、工程、成本、质检、建材等多个业务口,形成项目建设生产链条,并帮助管理人员摆脱时空的局限,利用手机平台,全面实现随时随地移动办公。

  同时,“自检体系”制定了高于国家标准和行业标准的企业标准、施工制度和《标准化指导书》,并严格规范各环节、工序的质量标准和工艺要求。据了解,广东省珠海市质量计量监督检测,出具的检测权威报告显示,格力地产项目所使用的木地板甲醇结果为0.17m g/L,而我国标准(≤1.5 m g/L),欧盟木地板甲醛标准(≤0.5 m g/L)。

  “样板引路”是“自检体系”全面质量监督的首要对象之一,坚持每一道工序树立优秀的质量标杆样板,严格按照规范要求检查通过后,各施工单位参照样板的工艺做法,按照样板的合格标准来施工。通过样板引路,对工程质量做到事前控制、统一标准,为标准化施工提供验收依据。

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