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2020年01月28日 星期二

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龙湖时代天街创新空中商铺价值井喷

  龙湖时代天街一期商业的开业,已经成就了大坪中央商圈的江湖地位。而大量人气的聚集,以及依托大坪中央商圈则将产生大量的商务和商业需求。

  据了解,龙湖时代天街一期商业的最高月租金达到了1500元每平方米,一楼商铺的平均月租金都在1000元每平方米。一期写字楼的平均月租金达到了70-90元每平方米,目前的出租率已经超过了70%。一期SOHO的出租率更是达到了90%,平均月租金达到了近70元每平方米。

  “在一个新兴商圈短时间之内能做到这样水平,估计也只有龙湖能做到”,作为资深投资者的张先生坦言道。

  龙湖时代天街目前正在推出的空中商铺旗舰,正是当前市场发展的趋势,其中蕴含着百亿元的市场商机。这对于众多投资者而言,目前可谓是购买该物业投资的绝佳时机。该类物业是美容美体、高端眼镜店、教育培训机构等中性企业的绝佳选择。

  依托整个大坪商圈所打造的时代天街全新空中商铺旗舰,不仅采用了双入户大堂的设计,全面提升了项目品质和入驻商家的形象档次;同时还直面项目西主入口和黄金步行街,可以抢占大量人气人流。

  市场评论人士指出,龙湖此次推出的空中商铺价格将远远低于临街商铺,降低投资门槛的同时也降低了投资风险,是客户初入不动产投资市场的不错选择,也是分享时代天街财富红利的不二时机。

  在龙湖时代天街开业仅大半年之后,大坪商圈就正式被政府升级为重庆主城核心商圈。而今该商圈更是再次迎来多重利好,不管是从石油路直接左拐进时代天街,还是石油路地铁站直通时代天街,这些都将给时代天街带来更多的便利,助推时代天街的价值快速成长。

  而龙湖参照日本崇光百货、香港尖沙咀大型购物中心,所创新打造的空中商铺旗舰,也将迎来价值井喷。

  以前从大坪转盘开过来的车辆,如果想从石油路直接进入时代天街,那么必须要到渝州宾馆调头回来右拐进入;而从10月1日起,就能够在时代天街的北广场入口处直接左转进入时代天街了。

  与此同时,原来在石油路地铁站下车之后需要出站之后,在露天行走一段距离才能达到时代天街;而今石油路地铁站已经同时代天街的UG层直接连通,可以通过连廊直接到达时代天街。

  而这两项工程,只是渝中区计划用6亿元改造大坪商圈交通的其中部分工程。根据政府规划,渝中区今年将投资6亿元,在大石化片区新扩建包括医学院路、大坪支路等在内的6条道路,从而优化大石化片区交通,打造真正的中央商圈。

  除了优化交通之外,政府还将大手笔投入打造大坪商圈的整体布局。根据政府规划,未来5年内将投资700亿元,在大坪、石油路、化龙桥片区8.06平方公里区域,打造主城都市新核,成就一个新的中央商圈。

  据悉,以大坪商圈为重点突破的大石化片区,将在2016年达到商业商务面积超过400万平方米,社零商品总额从现在的20亿元发展到200亿元,现代服务业产值突破1000亿元。

  一个被称为过路站的大坪,能够在短时间成长为重庆主城核心商圈,而时代天街开业后所显现出来的超强人气,也让众人对大坪的消费能力和吸附能力有了重新的认识。

  龙湖进入大坪之后,经过短暂4年的打造,就将大坪打造成了重庆主城核心商圈。时代天街一期商业仅在开业半年之后,开业商家就有300余家,开业率达到90%。从今年1月到8月,日均客流超过6万人,业绩一直高居西南地区新开购物中心首位。而主力店新世纪大坪商都,UME影院在各自系统内,成长速度均排名第一。正是龙湖商业的成功运营,才激活了项目附近包括重庆医科大学、万科锦城、恒大名都等整个区域60万常住人口的消费潜力。而未来,时代天街所形成的主城中央商圈,将辐射主城五大传统商圈,乃至整个大重庆,其吸引而来的人流将达到百万以上。

  与此同时,在大坪商圈不断成熟、时代天街的商业价值不断彰显之际,时代天街也将迎来新的一波新店开业潮。10月15日前,新开业的商家就达到14家,包括阿利与艾德、必胜客、玩具反斗城、天禄寿司等著名品牌。

  此外,时代天街的北广场也将在近期开放。该广场面积达2000多平方米,比现在的广场面积大一倍。9月29日-10月4日,由政府携手泰国旅游局所举办的“泰国风情节”就将在这里举行。

  另外,目前时代天街二期招商已经启动。相关负责人透露,整个二期一区占地15万平方米,定位城市家庭娱乐文化中心。建成后时代天街的家庭娱乐休闲购物功能将大大增强“目前已经成功签约4家主力店,12月将启动全球招商大会,2期商业预计明年开业。”该负责人透露,4家主力店包括重庆首家儿童主题乐园———占地5000平方米的星期八小镇儿童职场公园,可承接冰上国家级比赛的真冰冰场俱乐部———占地2000余平方米的世纪星真冰冰场俱乐部,“重庆的诚品”书店———占地6200平方米重庆购书中心,重庆最高端健身会所———占地约5000平方米海派健身俱乐部,这4家主力店的规划已经初步成型,将为重庆市民带来不一样的购物休闲体验。

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