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2020年02月29日 星期六

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厦门岛外两幅商住地块出让 30多家开发商争抢

  【用途】

  厦门市今天公开出让的两幅商住地块,海沧和同安各1幅,主要用途均为城镇住宅、批发零售商用。下半年土地供应的序幕由此正式拉开。

  今天上午,厦门市将公开出让H2013P304、T2013P04两幅商住地块,海沧和同安各1幅,下半年土地供应的序幕正式拉开。

  岛外两幅商住地块出让

  H2013P304地块位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧,占地面积17.26万平方米,总建筑面积37.4万平方米,拍卖起叫价为14.2亿元,折合楼面起叫价约为3700元/平方米。目前,该片区楼盘售价集中在12000元/平方米上下。

  T2013P04地块位于同安区银湖中路与双桥东路交叉口东南侧,占地面积1.03万平方米,总建筑面积2.46万平方米,拍卖起叫价为0.986亿元,折合楼面起叫价约为4000元/平方米。目前,同城城区楼盘的售价主要集中在10000元/平方米上下。

  两幅地块主要用途均为城镇住宅、批发零售商用。

  或将引发开发商争抢

  根据厦门国土房产局年初发布的《2013年厦门市经营性用地出让计划》,厦门2013年拟推出62幅经营性用地,其中商住用地共有25幅。然而,今年上半年,厦门仅出让了两幅商住用地,土地供应明显“供不应求”,两次拍地都引发开发商激烈争抢。

  沉寂4个月之后,商住用地的再次“上市”引发极大关注。业内人士认为,此次出让的2幅商住地块恐难以让开发商“解渴”,今天上午的土地拍卖会又将有一场“恶战”。

  有消息称,报名参与海沧马銮湾H20 13P304地块竞拍的开发商超过30家,恒大、碧桂园、万科、建发、联发、龙湖、禹洲等多家地产大鳄都欲参与抢地。

  另外,包括厦航、新景地等在内的多家开发商,将参与T2013P04同安商住地块的争夺。

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  海沧已两年未出让商住地块

  今年3月7日,位于同安区厦门市第二外国语学校西北侧的商住用地T2013P02公开出让,遭到18家开发商的“哄抢”,最终被厦门航空同翔置业有限公司以总价48600万竞得该地块,楼面价5331元/平方米成交,溢价率高达92.17%,晋升同安住宅新“地王”。

  而海沧区已有两年没有商住地块出让。2011年9月30日,万科、恒兴以15.12亿元联合竞得海沧马銮湾51万平方米商住地块———H2011P02,楼面价2921元/平方米,此后规划建设为海沧万科城。

  随着厦漳同城化及厦门跨岛发展战略的不断推进,海沧作为厦漳之间的整合点之一,面临着诸多发展机遇,马銮湾片区将成为集商业金融街、商务办公、文化娱乐、体育休闲、医疗服务为一体的城市副中心区。为此,这一片区的商住地块尤其受到热捧。

  有消息称,今年下半年厦门将加快供地步伐。(海西晨报 钱玲玲)

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