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2020年02月26日 星期三

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北京最牛楼顶别墅开拆 张必清称拆除期间不会回京

  

   位于北京市海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶的假山别墅(8月12日摄)。记者从相关部门了解到,该违法建设为26层一张姓房主所建。据知情人透露,城管部门从2008年12月即对这处违法建设展开调查,几年间多次上门调查此事、约谈当事人,但对方始终避而不见。新华社记者罗晓光摄

  新华财经8月15日电 位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”今天终于开拆。

  《北京青年报》官方微博消息,今早8点,“楼顶别墅”房顶假山和违建开始拆除,三四名工人从外地赴京进入张家。业主张必清表示,这些工人就是五六年前进行楼顶假山和阳光房搭建的原班人马。初步计划为用锯的方式拆卸假山。张本人在拆除期间不会回京。

   在媒体曝光后,海淀区城管局12日公告称,限15日内自行拆除,而此前已有三茬邻居不堪装修噪音干扰,被迫搬走。海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示,经查,人济山庄4号楼顶层一处建设工程,建筑面积为800平方米,未依法取得规划许可,属违法建设。

  随后,最牛违建业主张必清承诺,会在城管公告的15日限期内,自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工,要确保施工人员和周围居民的安全,并保证工程进度,目前他在确定详细的拆除方案,“会尽快开工”,预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。

  据悉,海淀区房管局已将张必清在人济山庄B栋2605的房产冻结,不许住户进行交易或出租。海淀城管执法人员表示,如果张必清在贴出限期拆除公告15日内开始自拆,执法部门将不会启动强拆程序,但会对张必清的自拆行为进行监督,直至其完全自拆完毕。

  

  怎么拆

  为保安全不用机械用人力

  13日晚上,张必清在接受《法制晚报》记者采访时表示,考虑到高层作业有风险,要找有相关施工经验的工程队伍。为此,张必清联系了帮他建起这座违建的施工队,“他们知道怎么盖,就知道怎么拆。”

  张必清称,该施工队还在外地干活,会尽快赶回来完成拆除违建的工作。“我不想给政府压力,到期拆不掉,逼得他们强拆,这代价就太大了!”

  记者询问拆除是使用人力还是机械,张必清说肯定是前者。“不可能吊挖掘机到楼顶,楼板也承受不了。建的时候,就是人一点点运上去装起来的。”

  拆除顺序上,张必清认为先拆阳光房、葡萄架比较合适。“从老远看着,这俩比较像是别墅,目标是最大的。拆掉了,能平复一些公众的情绪。”他说,这两处建筑的体量也较小,能保证按期拆除。

  阳光房由整块玻璃和塑钢架子构成。张必清表示,拆的时候,不会拿着大锤把玻璃砸碎。“飞溅的玻璃碴,崩到楼下伤了人可不得了。”他说,建阳光房的时候,玻璃是整块安装的,拆除时也能完整地卸下,再一块块运走。

  20米长的葡萄架是木质的,张必清表示把它整段锯下即可,“拆下去还能送给老农,做花架啥的。”他预计拆除阳光房和葡萄架,10天左右即可完成。

  

  有难题树脂假山体量大希望只“削尖”

  张必清谈到,覆盖楼顶的假山,能够起到隔热防尘的效果。“而且假山是树脂的,重量很轻,保留它不会压坏楼板。”他认为,假山相较于阳光房,不太属于违建的概念。

  他谈到,阳光房只有约50平方米,10天能够拆除。而拆假山的工程量,是阳光房的数倍。“树脂材料有韧性,砸不碎,要一块块切下来。”张必清说,还不能切成小块,里面的玻璃纤维会产生粉尘。

  如果城管部门要求拆除假山,张必清表示会将假山冒出的尖削平。“让人看着别那么高大,留个平面隔热还是必要的。”他也想征集一些方案,能更快更安全地拆掉假山。

  如何运拆除部分要用两部电梯运下

  不可能在楼外搭设吊车,张必清拆下的建筑材料,只能像当初装修时那样,用楼内的两部电梯,蚂蚁搬家似的一点点往下运。“建的时候用了近两年时间,才把所有材料都运上去。”

  运材料时,还不能在白天占用电梯,妨碍居民的正常使用。“晚上运又怕噪声影响人休息。”张必清说,他还在考虑使用电梯的时间,需要跟物业商议、跟邻居打好招呼。

  张必清表示,回京后要跟邻居们真诚地道歉。在拆除开始前,他会贴出通知,告诉大家自己施工的时间,希望能得到谅解。拆除时如造成邻居家漏水等事故,张必清承诺会迅速修复。(综合 北京青年报、北京晨报、法制晚报)

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