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2020年01月22日 星期三

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龙湖把礼嘉楼盘当作下一代城市

  龙湖两江新宸别墅意向图。

  关注礼嘉片区

  龙湖两江新宸项目位于悠山郡的临时接待中心,人气火爆。

  礼嘉片区最近之所以备受关注,除开区域板块各种利好集中释放以外,与片区目前唯一在售的新房项目———龙湖两江新宸不无关系,该项目可谓是礼嘉未来商业住宅板块的最重要主体,随着项目进入销售期,“礼嘉PK照母山”的话题也悄然走红。

  龙湖两江新宸

  重庆今年最大楼盘

  “在北区,照母山是火热的区域,约20家品牌开发商涌入;而重庆一哥龙湖却选择了礼嘉,规划打造一个结合观音桥和新牌坊两大元素的下一代城市,说明龙湖非常看好礼嘉的未来价值。”一位熟知龙湖的业内人士向记者透露,第一次重庆向北的地产走向是从观音桥到龙头寺再到金开大道,而第二次重庆向北的地产走向现在来看也非常清晰,即从人和片区跨过照母山到礼嘉,辐射悦来、蔡家。

  这位业内人士认为,就像当初龙湖没有选择黄泥塝而是选择了新牌坊一样,龙湖正是将礼嘉视为其二次北进的重心和落脚点,多年前龙湖在礼嘉打造首个悠山郡可谓是投石问路,为大举进军该区域打下了基础,而目前打造的两江新宸正是2013年度全市新盘中体量第一大的地产项目。

  据悉,受益于重庆北进和龙湖的影响力,礼嘉的地产价值逐年上升,以龙湖悠山郡的二手房为例:该楼盘多年前首期销售的洋房产品套内价格为4000多元/平方米,目前洋房的建面价格就已经突破了8000元;随后推出的高层住宅套内价格也由当年的6000多元/平方米在2010年就达到了套内8700多元/平方米;别墅产品更从总价300多万涨到目前二手房约800万一套。

  业界普遍预计,在龙湖两江新宸项目开工以及礼嘉片区各个重点项目陆续实施之后,礼嘉片区目前的品牌房产交易还会受益,当前均价和照母山不相上下,甚至比后者部分区域的楼盘还略高一筹。

  礼嘉地产优势

  整体规划和理念先进

  近日,记者在龙湖两江新宸项目位于悠山郡的临时接待中心看到,虽然目前项目的示范区和正式售房部还在建设中,但该接待中心人气非常火爆,现场聚集了近百组的看房者,将沙盘围得水泄不通,要看首期产品的位置甚至还要“见缝插针”才能挤到沙盘边上。

  “我们的首期洋房产品和别墅产品预计将于6月份开盘销售,目前办卡登记的意向客户,仅洋房就已经突破办卡2000张。别墅更是一房难求,7:1的比例,让多数客户无奈等候二批次别墅房源。”龙湖两江新宸一项目负责人介绍,而且这还是在没做正式推广、户型图都还没正式亮相的情况下的蓄客情况,可见龙湖和礼嘉的吸引力。

  一位看房者告诉记者,礼嘉到观音桥的实际距离其实是要略远于照母山片区的,但之所以选择这里,一是看中龙湖的品牌,二是被礼嘉的未来及龙湖的规划所震撼。

  据记者了解,根据北部新区管委会对于礼嘉的城市规划,该板块地产的基本格局是构建“三环”,布局非常清晰。其中,第一环也是板块的核心,是环湖而建的中心商务区域;第二环则是以别墅、洋房和高品质高层住宅为主的住宅区域;第三环则是产业。根据我市商圈建设的相关规划,礼嘉商务集聚区规划为重庆主城最重要的大型商业中心之一,它将是重庆北部新区现代服务业发展的载体,也将成为主城二环以内核心城区中,唯一全新建设的商圈。

  而在商业住宅方面,龙湖配合政府打造的两江新宸正是主体项目,以商业为例,未来两江新区500万平方米的核心商圈中,龙湖就将打造约100万平方米的“商业巨无霸”。

  更重要的是,礼嘉片区更是市内少有的城市配套先行的新区,像轻轨、路网都已经先期开工建设,意味着业主入住时,城市设施已经基本完善,这也是礼嘉的独有优势之一。

  龙湖的礼嘉梦

  超越新牌坊观音桥

  位于礼嘉的两江新宸更被龙湖视为自己的“下一代城市”,超越观音桥、新牌坊的拳头项目。而龙湖在生态环境、商业配套、交通配置、教育资源、物业服务、区域价值6大方面都将做出全方位的突破,这也给予市场对礼嘉楼市的崛起产生了极大的想象空间。

  “龙湖两江新宸项目不仅有别于龙湖其他小区,更有别于市场同类房地产开发产品。”业内人士表示,依托政府整体规划、项目百万平方米商业以及龙湖的资源整合能力,该项目无论是从规划起点、区域前景、业态布局还是交通要素和整体建设速度上,都将超越目前楼市的产品。

  生态方面,按照龙湖的规划,紧靠嘉陵江畔的两江新宸将充分融合龙潭湖、白云湖两大市政公园,打造低密度国际购物街、滨湖餐饮休闲、商务办公聚集地,形成重庆罕有的“水上大都会低密度商圈”。

  商业配套上,龙湖更是倾注了多年开发之大成,将规划打造成一个约7倍于北城天街的近百万平方米商业中心。对于承载着重庆“新商圈”梦想的龙湖两江新宸项目的商业打造,龙湖地产相关负责人透露,不排除将引进龙湖商业三大成熟品牌———天街、星悦荟、家悦荟全业态集中在这一项目上,同时还在论证考虑设置一些大型公园游乐项目及商务会所项目,而且商业体的档次也将全新升级。

  教育方面,龙湖将在礼嘉中学、礼嘉小学的基础上,引进知名幼儿教育机构,包括小学配套也在和市内几所重点小学洽谈。为业主打造幼儿、小学、中学的全程教育体系,解决业主子女教育的后顾之忧。

  “凭借自然江、山、湖、城的资源,未来礼嘉将给重庆市民呈现一个从未见过的低密度国际购物街、滨湖亲水的星悦荟餐饮休闲聚集地,将两个超大的龙潭湖、白云湖市政公园,融汇一体化打造,成为重庆真正意义上的首个水上大都会和滨江低密度生态宜居大城。”两江新宸负责人表示。

  重庆晨报此前报道请扫描魔扣。

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