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一年时间,燕郊房价上涨70%。 两成首付政策落地 业内人士认为,首套房首付比例下调政策是节后燕郊楼市持续火热的重要原因之一。北京商报记者了解到,燕郊的楼盘已经实施首套房20%首付比例的政策,多家银行已与当地新房项目合作,购房客户已可以享受首套房首付比例最低两成的政策。
首付50万元购买一套地铁旁、使用面积达160平方米的四房单位,对年轻买家具有很大的吸引力。这也是萝岗敏捷广场备受买家青睐的原因之一。
在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
首付通知。农行佛山分行有工作人员表示,该行将在收到相关通知后执行新规。广发银行佛山分行相关负责人则表示,暂未对佛山地区房贷首付政策进行调整。 相关限制:多家银行有住房面积要求 记者从多家银行下发的文件中留意到,针对最低首付两成,包括中行、工行、建行、中信等的多家银行
首付的事情。 “实际上,20%首付还没有具体落地。”小张说道。正如他所说,虽然政策端已经明确了首付最低可达20%,但在市场端,政策却并未落地。 据记者了解,一般关于首付的政策多会由各大银行最终落实,最终如何落地细则还需要银行内部进行商讨,这也就产生了一段政策落地期。而此次首付
以链家为例,该公司首付贷产品2015年的总体规模为3亿元左右,购房者通过这款产品平均申请的贷款为15万元左右,审核通过率为70%。而根据媒体报道,目前房地产交易市场中,三成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。
上述人士测算,如果按10倍的杠杆比例计算,深圳20亿元的首付贷存量规模,可以拉动的房贷规模则在200亿元,仅占去年深圳楼市成交量的3%左右。深圳数家银行人士均向记者表示,已在有意识地控制个人房贷,减少新房贷款的供应,个别银行甚至在逐步收紧房贷。
一线城市楼市的急剧上涨以及各类首付贷产品的火爆引发了监管层对于“楼市配资”的整顿。中原地产首席分析师张大伟表示,首付贷到底违不违规不好说,但类似的首付贷业务一定要有监管,才会健康发展。
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