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2020年01月20日 星期一

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意大利100万买房送户口被指忽悠 华人直呼不可能

  最近很多国家的开发商瞄准中国,“100万买房送移民”的广告在京沪等城市随处可见,许多国内的移民中介也大力推介此类项目。其中风头最劲的就是塞浦路斯、意大利和西班牙。看上去房价比京沪还便宜,又能获得欧盟身份,身边不少朋友颇为心动。

  本月去意大利参加会议,实地探访意大利的房地产市场,确实令人心动,尤其是租售比这个关键数据。在经济最发达的米兰,市中心的新房很少,价格与京沪类似,距著名的多摩大教堂不远的一个新盘,单价在20000欧元/平方米(人民币约16万元/平方米);但在制造业工人聚居的外环,单价只有1500~2500欧元/平方米(人民币1.2万~2万元/平方米),远低于京沪同类地段的价格。

  这样的地段租金却不低,90平方米的房子每月租金在1000~1500欧元,年回报率超过8%。据说有在米兰做生意的温州人整栋购买用于出租。在上海,无论市中心还是郊区的新房,租金年回报率极少能达到3%,还不如定期存款利率。

  回报这么高,总价又不贵,中介还称能移民,看起来世界上没有比这更划算的生意了。

  此次接触到不少在意华人,大多还是持中国护照,少数入籍的华人都是与本地人结婚并在意居住了多年。对于“买房送户口”的说法,当地华人闻所未闻,直呼“不可能”,“有房是移民必备条件,但买房距移民还有十万八千里。”

  根据意大利内政部的规定,符合“一定条件”可以获得5年居住签证,“准许有意向定居在我国的,并且有能力不需要从事任何劳动能自主独立生活的外国人,以居住为目的入境意大利”。这段拗口的规定还有详细的解释:外国人要想获得5年居留权,首先要有房,其次还必须拥有“独立、稳定且定期的大量经济资源”,“资金须来自申请人大量的收入(退休金、终身养老金),不动产所有权,稳定经济、商业活动收入及其他不同于雇佣劳动所得的收入。”

  申请人不仅要在意大利买房,还需拥有高于一般人收入的稳定经济来源,这5年只能居住不能工作挣钱,也没有什么福利可以享受。5年期满可以申请续签,申请人不仅要一直持有有效居留证,而且还要有当地市政府的户口登记记录满10年后,才可以申请移民。注意这只是可以“申请”,还有语言考试等各种门槛在等着你。满足所有条件的申请大军最后能获得意大利国籍的比例是多少呢?2007年70多万人申请,最后获得批准的只有4万多人。

  看完这个“千军万马过独木桥”的过程,你就会明白,100万买房送户口只是一个传说。任何一个国家,只欢迎带着大把现金去消费的富翁移民,绝不会欢迎去抢当地人工作的普通人,尤其是深陷经济危机、年轻人失业率高达30%的地中海国家。

  • 来源:人民网 作者:岳富涛
  • 编辑:孙朋浩

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