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在银行眼中,房贷仍是优质资产,9折房贷普遍存在。在此背景下,多地重启“限购”“限贷”手段能否遏制高杠杆下的房地产资产风险? 房贷被银行看做优质资产 央行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到,京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。 对于房贷猛增的原因,央...
记者调查发现,热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中,房贷仍是优质资产,九折房贷普遍存在。 记者在北京市朝阳区某在售楼盘了解到,在从去年每平方米5万元的价格涨到今年的8万元后,小户型的售价也从每套400多万元涨至600多万元。一位销售人员称,刚需购房压力大增,在“首付三成”的政策下,大部分人都是按照70%的贷款上限买房,而现在确实大小银行都在打折。 对此记者调查热点城市多家银行发现,面对买房者提高杠杆买房的...
随着近年各界对于个税改革的呼声渐起,改革方案雏形也在逐渐浮出水面,有关房贷利息可以抵扣个税可能会被写入方案的消息时常传出。根据分析机构解读,所谓房贷利息抵扣个税,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出作为起税前项进行抵扣,这意味着个税抵扣房贷政策的效果并非直接体现在房贷上,而是提高还贷人拿到的收入。政策如果最终坐实,对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。
深圳链家研究院近日发布的《2016年上半年深圳楼市大数据》显示,2016年上半年深圳二手房套均总价高达370.8万元,以贷款方式进行购房的比例高达93.7%,较2015年增加2.5个百分点,较2011年增加约11个百分点。 对于居民加杠杆购房的趋势,有不少金融机构和经济学家认为应警惕风险。 中金公司的一份研究报告称,中国的总体房贷杠杆率及全民负担能力目前还未超出合理范围,但目前房贷。
深圳链家研究院近日发布的《2016年上半年深圳楼市大数据》显示,2016年上半年深圳二手房套均总价高达370.8万元,以贷款方式进行购房的比例高达93.7%,较2015年增加2.5个百分点,较2011年增加约11个百分点。 对于居民加杠杆购房的趋势,有不少金融机构和经济学家认为应警惕风险。 中金公司的一份研究报告称,中国的总体房贷杠杆率及全民负担能力目前还未超出合理范围,但目前房贷。
对此记者采访发现,在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下,很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。在此背景下,合肥、南京和苏州等二线城市率先收紧政策,重启限贷、限购政策等“杀手锏”以遏制房价过快上涨态势。
在银行眼中,房贷仍是优质资产,9折房贷普遍存在。在此背景下,多地重启“限购”“限贷”手段能否遏制高杠杆下的房地产资产风险? 房贷被银行看做优质资产 央行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到,京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。 对于房贷猛增的原因,央...
其余19家银行执行8.5折优惠利率,是目前首套房贷款的主流利率。首套房首付方面,23家银行全部为首付三成。 二套房方面,广州地区23家银行二套房全部执行七成首付政策,仍然是全国二套房首付最严格的城市。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮15%,其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。
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