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2020年04月06日 星期一

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北京新地王诞生 融创楼面价7.3万夺农展馆地块

  经过69轮拍,融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下农展馆北路8号住宅地块。经计算农展馆土地溢价率为16%,楼面价为35501元/平方米,剔除配建的医院面积后,楼面价高达73099元/平米,成为北京名副其实的新地王。

  北京土地储备中心官网信息显示,截止9月3日已收到8次报价,最高价为18.7亿元。北京市朝阳区农展馆北路8号位于东三环东侧,原北京军区总医院东院旧址上。该地块四至范围是:东至规划枣营西一路东红线,南至国土证(国军陆朝国用(2007划)01344号)边界,西至全国农业展览馆现状围墙,北至国土证(国军陆朝国用(2007划)01344号)边界。农展馆地块其优越的地理位置,成为近期北京土地市场的焦点。

  据了解,2012年11月27日,该地块就曾挂牌入市,成为准地王的候选。但同年12月19日,地块出让因故暂停。2013年8月2日,该地块重新入市,相比之前的起价20亿,新挂出的地块降低起价到18亿,但这丝毫没有影响农展馆地块成为北京新“地王”。

  北京市土地整理储备中心3日发布信息称,截至8月底,2013年北京土地市场共成交经营性用地约948公顷,为去年同期的3.7倍,其中住宅用地约722公顷,为去年同期的4倍。经营性用地成交总额约1009亿元,创历史同期最高水平。

  近几个月,在全国70个大中城市中,北京房价的涨幅排名第一,北京实现年初制定的调控楼市目标的难度在加大。

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