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2019年11月21日 星期四

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2012年北京新建商品住房成交均价同比下降7.6%

  北京房协6日发布数据显示:2012年,北京商品住房共签约23万套,同比上涨36.9%;新建商品住房成交均价2.07万元/平方米,比2011年下降7.6%。北京房协预计今年北京楼市总体仍呈现以稳为主的基调。

  北京房协监测显示,2012年,居民首次购房比重稳定在九成左右,第二次购房也多为改善型需求,投机投资性需求基本上被挤出。从结构上看,2012年北京住房市场主要呈现为:五环外成交量占86.5%,成交均价1.76万元/平方米,同比下降2.1%;140平方米以下户型成交量占80.1%,成交均价1.73万元/平方米,同比下降3.2%。

  针对2012年年底北京楼市出现的翘尾行情,北京房协秘书长陈志称,货币政策的适度放松和政策趋稳预期等综合作用导致去年11、12月份成交翘尾,不过此类上涨是阶段性、波段性的,不会持续。

  对于2013年的北京楼市,北京房协认为依然以稳为基调。其对市场的跟踪监测显示,目前北京全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约有1200万平方米,预计能形成新增供应10-12万套,明显高于2012年的8.9万套,再加上二手房源的供应增加,市场供应不成问题。此外,“十二五”期间北京计划建设100万套保障性住房,这个规模相当于2004年至2012年新建商品住房成交量。保障房开工建设的推进,将有效分流北京刚性自住需求。

  • 来源:新华网 作者:任峰
  • 编辑:杨威

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