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海洋馆成购物中心吸睛救命稻草? 维护成本巨大

  • 发布时间:2014-07-03 15:32:24  来源:羊城晚报  作者:孙晶  责任编辑:谢凌宇

  记者近日发现,广东省内不少购物中心都掀起了一股建设海洋馆的热潮,大有重蹈十年前蜂拥而上建设真冰溜冰场覆辙之势。在日前江门汇悦城答谢商户晚宴上,记者了解到该购物中心计划效仿正佳广场建大型海洋馆的做法。有业内人士透露,目前广东在建和已建购物中心计划建设的海洋馆项目多达10个,涉及资金预计将超过6亿元。

  购物中心扎堆建海洋馆

  最近刚刚完成建设的是佛山乐从的天佑城的海洋馆。而广州最大的购物中心正佳广场,也开始启动海洋馆项目。据悉,为了建设海洋馆,正佳将缩减主力百货店面积,自建上万平方米的水族馆。其副董事长谢萌曾向媒体表示,大型水族馆项目将是收费项目。有知情人士透露,该项目的投资将超过亿元。

  这股在购物中心里建设海洋馆的风潮似乎才刚刚起步。日前,江门汇悦城宣布要加大旅游元素,开创性地推出海洋馆。汇悦城老板梁国继表示,江门是广东海岸线第二长的城市,江门市民对于海洋有着深厚的感情,因此,建设海洋馆也符合当地消费者的需求。

  另外,记者还从资深商业地产人士处了解到,在清远、江门等新建的购物中心中,还有不下7个购物中心计划建设海洋馆。

  投资大需谨慎衡量收益

  “对于购物中心建设海洋馆之风,我感觉很像十年前的购物中心蜂拥建设溜冰场之风,现在回头看看,不少购物中心里的溜冰场已经停业转型。”广东省流通业商会执行会长黄文杰分析,海洋馆的投入很大,一般面积在1000平方米的海洋馆投资要达到5000万元左右。“这么大投资必须考虑收益的问题。”

  黄文杰认为,海洋馆的收益要看两方面,一是门票能否达到预期,二是能否带动其他商户。“当前竞争激烈,购物中心需要新的元素,包括注入旅游元素的方向是对的,但是具体引入什么内容才是关键。旅游元素的注入,要特别注意其独特性,不能一哄而上,最好结合当地特色,还能吸引到外地游客。”黄文杰特别强调,海洋馆的投入一定要谨慎。

  一次性投资及后续使用维护成本巨大。据了解单个项目投入约5000万元甚至数亿元,每月维护费用50万元甚至过百万元。

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